Minggu, 18 Desember 2016

Perjanjian dari Posisi Kasus

Rounded Rectangle: JudulRight Brace:    PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari Jum’at, tanggal satu, bulan januari tahun dua ribu enam belas (1-1-2016) di
malang kami yang bertanda tangan dibawah ini :                   
Right Brace:
 


Kami yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama               : Naruto Uzumaki
No. KTP          : 1234 5678 4321
Jabatan                        : Pengusaha Properti

Rounded Rectangle: KomparisiDalam hal ini bertindak dan atas nama Green Pay selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama               : Tubagus Purwo
No. KTP          : 1111 2222 3333
Jabatan                        : Wirausahawan
Perjanjian ini bermaterai cukup dan dihadiri saksi-saksi :
1.      Uchiha Sasuke
2.      Rounded Rectangle: PremisRight Brace:  Unyil Slamet
Kedua belah pihak telah sepakat untuk membuat perjanjian sewa menyewa kios       dengan ketentuan sebagai berikut : ---------------------------------------------------------  
Right Brace:                                                                Pasal 1
                                                    Obyek sewa menyewa
(1) PIHAK KESATU dengan ini menyewakan dan PIHAK KEDUA menerima baik
persewaan kios yang berada diatas tanah milik PIHAK KESATU yang
beralamat di Jalan Konohagakure Kelurahan Bandulan , Kecamatan Sukun ,
Kota Malang
a.         Luas kios 50m2
b.        Listrik 900 watt
c.         Rounded Rectangle: Klausula TransaksionalAir ledeng (PAM) PDAM                                                                      
d.        Telepon No 12346

(2) Bagian kios tersebut terdiri dari :
a.         kamar mandi
b.        gudang
c.          ruang tunggu
                                                            Pasal 2
                                                        Penggunaan
PIHAK KEDUA menggunakan kios tersebut pada pasal 1 (satu) perjanjian ini           untuk berwirausaha






                                                            Pasal 3
                                                       Jangka Waktu                                                        
Perjanjian sewa menyewa kios selama 3 (tiga) tahun yang dimulai tahun 2016
Rounded Rectangle: Klausula Transaksionalhingga tahun 2019.


                                                            Pasal 4
                                                          Harga Sewa
Besarnya harga sewa kontrak sebesar Rp100.000.000,- tahun dan dibayar oleh PIHAK
KEDUA kepada PIHAK KESATU setelah perjanjian ini ditandatangani.                                 

                                                                 Pasal 5
                                                Dokumen Kepemilikan                                          
PIHAK KESATU harus menujukkan foto kopi atau turunan akta yang menunjukkan
Rounded Rectangle: Klausula 
Spesifik
keabsahan pemilikan kios yang disewa kontrak oleh PIHAK KEDUA

                                                            Pasal 6
                                                           Larangan
(1)     PIHAK KEDUA dilarang  menggunakan objek sewa untuk kepentingan diluar perjanjian
(2)     PIHAK KESATU dilarang mengambil paksa objek sewa sebelum jatuh tempo

                                                                  Pasal 7
                                                                        Sanksi
(1)       Apabila penggunaan kios menyimpang dari pasal 2 perjanjian ini, maka PIHAK KESATU berhak untuk membatalkan perjanjian ini                    
(2)       Apabila PIHAK PERTAMA mengambil mengambil paksa objek sewa sebelum jatuh tempo maka PIHAK KEDUA berhak menerima ganti rugi dua kali lipat dari harga sewa.

                                                             Pasal 8
                                                    Keadaan Memaksa
Apabila terjadi keadaan memaksa (Force majeur) seperti bencana alam, banjir, gempa bumi
atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan ke
Rounded Rectangle: Klausula 
Antisipatif
rugian terhadap objek perjanjian ini maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban
dan tanggung jawab masing-masing pihak
.
                                                            Pasal 9
                                                  Ketentuan Lain-lain
(1)       Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.                 
(2)       Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa kontrak ini.                    
(3)       PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara kios tersebut secara baik

                                                            Pasal 10
                                                        Perselisihan
(1)       Bilamana terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka akan diselesaikan             
 secara musyawarah.                                                                                            
(2)       Apabila tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah maka        perkara akan diteruskan di Pengadilan Negeri.

                                                                        Pasal 11
                                                    Ketentuan Penutup
(1)     Rounded Rectangle: PenutupPerjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatanganinya oleh PIHAK KESATU
dan PIHAK KEDUA.                                
                                                        
(2)     Perjanjian sewa kontrak ini dibuat rangkap 3 (tiga) diatas materai Rp.6.000,00 (enam
ribu rupiah). Lembar pertama dipegang oleh PIHAK KEDUA, lembar kedua dipegang
oleh PIHAK KESATU dan lembar ketiga dipegang oleh pegawai yang ditunjuk untuk
menempatinya.

 
            PIHAK KEDUA,                                             PIHAK KESATU
Rounded Rectangle: Ttd Para Pihak 

                                          
           
            Tubagus Purwo                                                            Naruto Uzumaki         
                                                                                   
 


            SAKSI - SAKSI                                              
Rounded Rectangle: Ttd Para Saksi
 




            Uchiha Sasuke           




            Unyil Slamet