Perjanjian dari Posisi Kasus

PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Pada hari Jum’at, tanggal satu, bulan januari tahun dua ribu enam belas (1-1-2016) di

malang kami yang bertanda tangan dibawah ini :                   

 

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama               : Naruto Uzumaki

No. KTP          : 1234 5678 4321

Jabatan                        : Pengusaha Properti

Dalam hal ini bertindak dan atas nama Green Pay selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama               : Tubagus Purwo

No. KTP          : 1111 2222 3333

Jabatan                        : Wirausahawan

Perjanjian ini bermaterai cukup dan dihadiri saksi-saksi :

1.      Uchiha Sasuke

2.      Unyil Slamet

Kedua belah pihak telah sepakat untuk membuat perjanjian sewa menyewa kios       dengan ketentuan sebagai berikut : ---------------------------------------------------------  

                                                             Pasal 1

                                                    Obyek sewa menyewa

(1) PIHAK KESATU dengan ini menyewakan dan PIHAK KEDUA menerima baik

persewaan kios yang berada diatas tanah milik PIHAK KESATU yang

beralamat di Jalan Konohagakure Kelurahan Bandulan , Kecamatan Sukun ,

Kota Malang

a.         Luas kios 50m2

b.        Listrik 900 watt

c.         Air ledeng (PAM) PDAM                                                                      

d.        Telepon No 12346

(2) Bagian kios tersebut terdiri dari :

a.         kamar mandi

b.        gudang

c.          ruang tunggu

                                                            Pasal 2

                                                        Penggunaan

PIHAK KEDUA menggunakan kios tersebut pada pasal 1 (satu) perjanjian ini           untuk berwirausaha

                                                            Pasal 3

                                                       Jangka Waktu                                                        

Perjanjian sewa menyewa kios selama 3 (tiga) tahun yang dimulai tahun 2016

hingga tahun 2019.

                                                            Pasal 4

                                                          Harga Sewa

Besarnya harga sewa kontrak sebesar Rp100.000.000,- tahun dan dibayar oleh PIHAK

KEDUA kepada PIHAK KESATU setelah perjanjian ini ditandatangani.                                 

                                                                 Pasal 5

                                                Dokumen Kepemilikan                                          

PIHAK KESATU harus menujukkan foto kopi atau turunan akta yang menunjukkan

keabsahan pemilikan kios yang disewa kontrak oleh PIHAK KEDUA

                                                            Pasal 6

                                                           Larangan

(1)     PIHAK KEDUA dilarang  menggunakan objek sewa untuk kepentingan diluar perjanjian

(2)     PIHAK KESATU dilarang mengambil paksa objek sewa sebelum jatuh tempo

                                                                  Pasal 7

                                                                        Sanksi

(1)       Apabila penggunaan kios menyimpang dari pasal 2 perjanjian ini, maka PIHAK KESATU berhak untuk membatalkan perjanjian ini                    

(2)       Apabila PIHAK PERTAMA mengambil mengambil paksa objek sewa sebelum jatuh tempo maka PIHAK KEDUA berhak menerima ganti rugi dua kali lipat dari harga sewa.

                                                             Pasal 8

                                                    Keadaan Memaksa

Apabila terjadi keadaan memaksa (Force majeur) seperti bencana alam, banjir, gempa bumi

atau keadaan darurat lain yang ditetapkan oleh pemerintah, sehingga menimbulkan ke

rugian terhadap objek perjanjian ini maka segala kerugian yang ditimbulkan menjadi beban

dan tanggung jawab masing-masing pihak

.

                                                            Pasal 9

                                                  Ketentuan Lain-lain

(1)       Perjanjian ini hanya diperpanjang atas dasar kesepakatan kedua belah pihak.                 

(2)       Kedua belah pihak tidak berhak mengubah isi perjanjian sewa kontrak ini.                    

(3)       PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara kios tersebut secara baik

                                                            Pasal 10

                                                        Perselisihan

(1)       Bilamana terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka akan diselesaikan             

 secara musyawarah.                                                                                            

(2)       Apabila tidak dapat diselesaikan dengan musyawarah maka        perkara akan diteruskan di Pengadilan Negeri.

                                                                        Pasal 11

                                                    Ketentuan Penutup

(1)     Perjanjian ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatanganinya oleh PIHAK KESATU

dan PIHAK KEDUA.                                

                                                        

(2)     Perjanjian sewa kontrak ini dibuat rangkap 3 (tiga) diatas materai Rp.6.000,00 (enam

ribu rupiah). Lembar pertama dipegang oleh PIHAK KEDUA, lembar kedua dipegang

oleh PIHAK KESATU dan lembar ketiga dipegang oleh pegawai yang ditunjuk untuk

menempatinya.

 

            PIHAK KEDUA,                                             PIHAK KESATU

 

                                          

           
            Tubagus Purwo                                                            Naruto Uzumaki         

                                                                                   

 

            SAKSI - SAKSI                                              

 

            Uchiha Sasuke           

            Unyil Slamet